Wohnen/GewerbeHamburger Straße 23, 21481 Lauenburg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 9 K 4/23
- Adresse
- Hamburger Straße 23, 21481 Lauenburg
- Wohn-/Nutzfläche
- 90 m²
- Baujahr
- Anfang des 20. Jahrhunderts
- Grundstücksgröße
- 662 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich bei der Bebauung des Grundstücks um ein Wohn- und Geschäftshaus im nördlichen, straßenbegleitenden Grundstücksbereich. Das zweigeschossige Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Carport.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 12.432,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 4.5 %
- Ertragswert
- 177.536 €
- Verkehrswert
- 178.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 925
- Flur
- 019
- Flurstück
- 134/3
- Gemarkung
- Lauenburg
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lauenburg Blatt 925 BV Nr. 2
Gemarkung Lauenburg, Flur 019, Flurstück 134/3
Gebäude- und Freifläche, Hamburger Straße 23
Größe: 662 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das zu versteigernde Grundstück (662 m²), belegen Hamburger Straße 23 in 21481 Lauenburg, ist bebaut mit einem teilweise unterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts). Ein Carport ist vorhanden. Der Hofbereich wird durch Rasenflächen mit vereinzeltem Baum- und Strauchbewuchs geprägt. Die Bestimmungen des Denkmalschutzes für bauliche Veränderungen sind zu beachten.
Verkehrswert: 178.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 12.05.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Schwarzenbek
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Schwarzenbek, Möllner Straße 20, 21493 Schwarzenbek, 1, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Freitag, 31. Juli 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 9 K 4-23-schwarzenbek.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 160.200 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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